Avec Coach Immo Privé, c'est la garantie d'un service de qualité, sans frais d'agences, pour une vente de particuliers a particuliers.

Métiers Annexes a l'Immobilier

Le financement, aides et subventions

Le prêt immobilier, aides et subventions, pour l'amélioration de l'habitat, PTZ, Eco PTZ, aides de l'ANAH, Prime Renov

AIDES ET SUBVENTIONS A L ACHAT

LES PRETS A TAUX 0% DE L ETAT

Le prêt à taux 0% est un prêt dont les intérêts sont à la charge de l’Etat, sans frais de dossier, il est attribué en fonction du secteur géographique, du revenu fiscal de référence N-2, et de la composition du ménage, ce prêt a été mis en place pour favoriser l’accession à la propriété pour les ménages modestes, bien souvent touchant les jeunes ménages. La première condition, consiste à ne pas avoir été propriétaire dans les deux dernières années, il faudra pouvoir justifier d’une location ou d’un hébergement gratuit sur cette période, autre condition ; le logement doit être affecté à la résidence principale. Le prêt à taux zéro est en attente de prorogation chaque année par l’Etat, les dossiers arrivant en toute fin d’année à partir du 15 novembre ne peuvent être traités par les banques qu’une fois la prorogation promulguée soit vers le 15 janvier de l’année suivante.

LE PRET A TAUX 0% PTZ 2021 DE QUOI S AGIT IL ?

Pour quel type d’investissement ? la construction d’une maison neuve, l’achat d’un appartement neuf n’ayant jamais été occupé, l’achat d’un logement que vous avez occupé loué par un bailleur social, la réhabilitation d’un logement ancien en secteur rural dont les travaux représentent minimum 25% de son prix, et bénéficiant d’un niveau minimal de performance énergétique après travaux.

isoler sa maison

QUI PEUT EN BENEFICIER ?

Les candidats à l’achat n’ayant pas  été propriétaires dans les deux ans précédant l’achat de cette nouvelle résidence. Les conditions d’octroi seront définis également en fonction du niveau de ressources N-2 et de la composition du ménage, ce qui déterminera le temps de différer du remboursement de ce prêt de 5,10 ou 15 ans. Ce prêt est lissé avec le prêt amortissable principal. Ce prêt est ouvert aux primo-accédants achetant en BRS Bail réel solidaire, locataire du foncier, mais propriétaire du logement.

LE ZONAGE

Il est établi un zonage sur le territoire Français qui permet de déterminer le montant de l’aide,      zone A, Abis et B1 permettent d’obtenir le PTZ neuf, les zones B2 et C permettent d’obtenir le PTZ neuf mais également Le PTZ dans l’ancien avec travaux. Connaître la zone de sa commune : A, A bis, B1, B2 ou C, service public.

Comment savoir si je suis éligible au PTZ ?

Il existe un simulateur pour connaître vos droits au PTZ ; https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R2974

En entrant les éléments demandés vous aurez le montant qui peut vous être alloué pour l’achat de votre logement. Votre courtier va insérer ce prêt dans votre financement global. La durée du remboursement de votre prêt ne peut excéder 25 ans.

L’intérêt du PTZ

Les montants du PTZ peuvent représenter une partie importante de votre prêt immobilier, soit au maximum 138000€ en zone A et92 000€ en zone C, ce qui permet de baisser votre coût de crédit de façon considérable. Il faut malgré tout rester en adéquation avec le prix du bien, qui bien souvent est beaucoup plus cher à l’achat qu’un logement ancien sur le même secteur, difficile de gagner sur tous les plans, tout dépendra de vos objectifs, de vos impératifs concernant le secteur géographique et les biens qu’on peut y trouver.

rénovation énergétique

ECO PTZ, QUI PEUT EN BENEFICIER ?

L’éco PTZ est un prêt à 0% pour permettre à un propriétaire bailleur, un accédant à la propriété ou encore à un syndicat de copropriété, pour le financement de rénovation énergétique, son montant peut aller de 7000€ à 30 000€ en fonction des travaux envisagés. L’éco PTZ n’est pas soumis aux conditions de ressources du demandeur. Le logement doit avoir été construit depuis plus de deux ans et doit être votre résidence principale ou un locatif pour une personne qui en fera sa résidence principale. Les travaux doivent obligatoirement être faits par une entreprise RGE, signe de qualité, garant de l’Environnement. Ce prêt est remboursable sur 15 ans et lissé avec votre prêt immobilier principal.

Quels travaux ,

Les travaux pouvant bénéficier de ce prêt sont en grandes parties des travaux d’isolation, de la toiture, des murs donnant sur l’extérieur (au moins 50%), les fenêtres, les portes donnant sur l’extérieur, l’isolation des planchers, l’installation de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude utilisant une source d’énergie renouvelable.

Les montants attribués par l’éco PTZ ;

7000€ pour une seule action (changement des fenêtres)

15000€ pour une seule action autre que les ouvertures

25000€ pour un bouquet de deux types de travaux

30000€ pour un bouquet de trois types de travaux ou plus

L’éco PTZ est cumulable avec les aides suivantes ;

-aides des collectivités territoriales

-aides de l’ANAH

-PTZ pour l’accession à la propriété

-Ma prime RENOV

-Crédit d’Impôt

Ce prêt est inclus dans votre plan de financement de votre prêt immobilier et lisser avec votre prêt principal. Les travaux doivent être réalisés dans un délai de trois ans, toutefois une possibilité d’allongement du délai est possible sous certaines conditions.

améliorer les performances énergétique de votre logement

CONDITIONS ; Gain du niveau de performance énergétique

Les travaux doivent permettre d’atteindre un niveau de performance énergétique minimal déterminé par l’intervention d’un bureau d’études pouvant réaliser l’étude thermique. Les travaux doivent pouvoir réaliser un gain énergétique d’au moins 35%par rapport à la consommation conventionnelle d’énergie qui doit être inférieur à 50kWh par mètre carré habitable et par an.

 

LES SUBVENTIONS REGIONALES

Dans chaque région, il est proposé des aides pour la rénovation de votre logement, comme par exemple pour, l’isolation de la toiture, isolation des combles, changement de la chaudière, changement des fenêtres ou amélioration de la ventilation.

Sur le département d’ille et Vilaine, secteur de Rennes, il est possible d’obtenir des aides pour réduire le coût des travaux. C’est par l’intermédiaire de l’ANAH Agence Nationale de l’Habitat, qu’il est nécessaire de monter un dossier pour obtenir ces aides.

Différentes aides comportant des critères d’obtention diverse sont à prendre en considération.

Habité mieux agilité

Habité mieux sérénité

Habité mieux propriétaire bailleur

En fonction de votre profil, du montant des travaux à effectuer, de vos revenus, de la date de construction du logement, et de la performance énergétique possible à atteindre, vous pourrez être accompagné financièrement sur votre projet de rénovation.

LES AIDES A LA RENOVATION ENERGETIQUE

Ma Prime Rénov

Rénovation énergétique, le maître mot qui consiste à améliorer la dépense en énergie d’un logement. La prime rénov peut être attribuée à tout propriétaire qui souhaite faire des travaux dans sa résidence principale. Elle s’adresse également aux copropriétaires pour réaliser des travaux dans les parties communes. Les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan RGE. Pour déterminer dans quel profil/couleur vous vous trouvez, un tableau avec les plafonds de ressources se trouve surservice-public.fr

Ma prime rénov'

Prime énergie CEE

La prime énergie CEE est versée par les fournisseurs d’énergie comme total pour la rénovation énergétique. C’est un mécanisme mis en place par l’Etat pour que les fournisseurs d’énergie considérés comme des« pollueurs » financent les travaux visant à réduire l’émission deCO2. Le but est d’encourager les particuliers à engager des travaux permettant de réduire la facture énergétique. Pour obtenir cette prime CEE, la demande doit être faite en amont des travaux, avant la signature du devis, contrat ou bon de commande.

Comme vous pouvez le constater, beaucoup de solutions ont été mise en place pour favoriser l’encouragement à la rénovation de nos logements existants, il peut être parfois plus intéressant d’engager des travaux de rénovation dans une bâtisse pleine de charme d’antan que de faire construire une maison, cela en fonction de votre sensibilité, et des opportunités qui se présenteront.

Nous intervenons sur toute l'ille et vilaine (35)

135 maisons et appartements
vendu dans la région de Rennes
plus de 20 ans D’EXPÉRIENCE
d'accompagnement de particuliers
logo coach immo privé

Notre philosophie: vous apporter les éléments essentiels pour mener à bien et dans les meilleurs conditions votre projet immobilier.

Commerciale pendant 25 ans dont près de 20 ans dans l'immobilier professionnel je mets toute mon expérience professionnelle à votre service, j’ai accompagné pendant une dizaine d’année, des particuliers qui vendaient leurs maisons pour investir dans l’hotêllerie de plein air.

Je portais leur dossier technique, commercial et bancaire jusqu'à aboutissement de leurs projets. Je vous propose aujourd'hui de mettre mes compétences à votre service.

Contactez-nous

Envoi de votre message avec succès.
Une erreur s'est produite lors de l'envoi de votre message. Si le problème persiste, merci de nous contacter directement.